2019年工商業(yè)光伏開(kāi)發(fā)流程及準備工作
前言 作為“平價(jià)上網(wǎng)”之路上最被寄予厚望的項目形式，工商業(yè)分布式光伏經(jīng)過(guò)2018年的集中發(fā)展，隨著(zhù)無(wú)補貼政策出臺、2019年配額制正式實(shí)施，一些較優(yōu)質(zhì)的廠(chǎng)房或工業(yè)園區特別是企業(yè)本身用電量較大或周邊有用電量較大的企業(yè)，這樣的項目必將成為2019年光伏市場(chǎng)上一匹強勁的黑馬。 第1步 找準戰場(chǎng)，勿畫(huà)地為牢 2019年，對于絕大多數光伏人來(lái)說(shuō)，還有一場(chǎng)硬仗要打。光伏行業(yè)將進(jìn)入有補貼與無(wú)補貼項目共存的時(shí)代。 工商業(yè)分布式光伏項目會(huì )出現在哪里？ 光伏在工商業(yè)應用的十大場(chǎng)景：醫院、學(xué)校、鐵塔基站、高速公路（非路面）、水廠(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)/車(chē)棚、文旅項目、商場(chǎng)、物流中心、工業(yè)廠(chǎng)房。 除了上述應用場(chǎng)景，光伏電站在漁光（水面）、農光、風(fēng)光互補、交通場(chǎng)所（機場(chǎng)、高鐵、地鐵及有軌等）、建筑一體化等也有一些很不錯的應用。 第2步 定個(gè)小目標，裝它1GW 1000平米的屋頂大約可以安裝100千瓦左右的光伏電站，面對全國60億平方米的工業(yè)/商業(yè)建筑屋頂，假設全部安裝光伏，可以安裝大約600GW的光伏電站！ 先定一個(gè)小目標，裝它1GW！ 工商業(yè)發(fā)達、電價(jià)高的地區優(yōu)先考慮，比如：浙江、江蘇、河南、安徽、廣東等地； 選擇資信好的企業(yè)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)良好、收入穩定、無(wú)不良記錄； 選擇自發(fā)自用，用電比例高的工商業(yè)屋頂，自發(fā)自用消納比例需在70%及以上、單體項目裝機容量1MW及以上； 選擇低壓接入的并網(wǎng)方式。 確定好項目選址之后，最要緊的就是收集重要信息啦，主要包括： 客戶(hù)背景：關(guān)注合作方經(jīng)營(yíng)情況、財務(wù)狀況、可持續經(jīng)營(yíng)能力和信用狀況； 這些信息通過(guò)許多小工具就可以查看得非常詳細啦。 產(chǎn)權：建筑產(chǎn)權證和使用權證齊全； 屋面型式和荷載：必須選擇具有一定承載負荷，同時(shí)需要技術(shù)部門(mén)定期荷載復核； 電網(wǎng)接入：接入或送出距離； 分辨項目是低壓側并網(wǎng)還是高壓側并網(wǎng)； 防水問(wèn)題：了解屋頂防水的情況，不破壞原有屋頂防水； 污染源：項目選址一公里范圍內里無(wú)腐蝕性氣體排放。 規劃年限：項目選址規劃要求十年內無(wú)變動(dòng)。 進(jìn)入廠(chǎng)區前，留意觀(guān)察廠(chǎng)區周邊情況，并拍照記錄：路面寬度、有無(wú)高壓線(xiàn)，及高度、位置、記錄周邊高大建筑物位置等。 注意“荷載”、“防水問(wèn)題”等信息，一定要實(shí)地嚴格考察、測量，否則若是在建成后期需要重新加固或者進(jìn)行防水處理，就會(huì )增加工作量和產(chǎn)生糾紛。 項目建設過(guò)程產(chǎn)生的計劃外成本（包括人工成本）中，這是最為常見(jiàn)，同時(shí)也是成本最高的部分。 第4步 投資模式，創(chuàng )最優(yōu)價(jià)值 工商業(yè)項目投資模式主要分為業(yè)主自投和能源管理兩種： 1、業(yè)主自投： 自有資金投資：業(yè)主全款投資 融資租賃：部分出資+銀行貸款（租賃） 2、能源管理： 電費優(yōu)惠：給業(yè)主的市電電價(jià)一定的優(yōu)惠，（一般為8-9.5折），多為自發(fā)自用余電上網(wǎng)模式 屋頂租金：租賃業(yè)主屋頂、附屬場(chǎng)所。租金原則上不高于市場(chǎng)價(jià)（市場(chǎng)價(jià)為3-6元/平方米/年） 合資共贏(yíng)：以業(yè)主的屋頂租金折算成股份，或者業(yè)主投入部分資金占用項目公司股份，投資共建，收益共享，風(fēng)險共擔。 各種合作方式各有優(yōu)點(diǎn)和難點(diǎn)，需綜合自己實(shí)際情況和業(yè)主需求，友好協(xié)商。 第5步 收益計算，穩吃定心丸 收益計算比較簡(jiǎn)單，但是還有相當一部分朋友不是很明確，剛好可以趁這段時(shí)間熟練起來(lái)！ 以某工廠(chǎng)（上海地區）與分布式光伏項目投資方雙方簽訂25年期合同能源管理協(xié)議為例，免費使用工廠(chǎng)屋頂資源，建設2MW分布式光伏項目由光伏項目。本項目總投資約800萬(wàn)元（投資價(jià)格為設定為4元/瓦），由光伏投資方100%出資建設并負責25年的維護運營(yíng)，投運后所發(fā)電量?jì)?yōu)先供工廠(chǎng)使用消納，并按照其現有0.79元/千瓦時(shí)加權電價(jià)的八折即0.63元/千瓦時(shí)結算。 無(wú)補貼的情況下： 首年發(fā)電2000千瓦*1100小時(shí)/年=220萬(wàn)度電/年。 光伏發(fā)的電70%供工廠(chǎng)使用，30%的電賣(mài)給電網(wǎng)，年收益為220萬(wàn)度*【70%*0.6300元/度+30%*0.4155元/度】=124.5萬(wàn)元。 再通過(guò)功率衰減計算逐年收益，從而計算出投資回收期約為6~7年。 第6步 設備選型，無(wú)后顧之憂(yōu) 一、組件選型 就電池片來(lái)看，短期內由于硅料成本下降、硅片切割技術(shù)提升、電池效率提升等因素，帶來(lái)的成本降低約0.15元/W，高效組件的下降潛力更大。高效組件降低度電成本的優(yōu)勢更加明顯。未來(lái)，高校組件和雙面組件的應用會(huì )越來(lái)越廣泛。 二、逆變器選型 逆變器作為光伏系統的心臟，重要性日益深入人心。好的逆變器產(chǎn)品在日常的工作中體現自己的品質(zhì)，安全系數強，壽命長(cháng)這些都是逆變器選擇的要點(diǎn)。 三、線(xiàn)纜選型 電纜載流量主要取決于以下4個(gè)因素 電纜的材質(zhì) 環(huán)境溫度 敷設方式 并排系數 第7步 江湖已變，然剩者為王 在正式開(kāi)始之前，還需要了解這些：工商業(yè)和戶(hù)用項目打法的區別？ 1 B2B商業(yè)對商業(yè) B2B和B2C的區別，有太多值得探討的問(wèn)題，需要提醒的是：企業(yè)客戶(hù)決策過(guò)程更加專(zhuān)業(yè)、漫長(cháng)。 2 周期長(cháng) 工程周期、付款周期等等都面臨更大壓力。 3 融資能力 開(kāi)發(fā)工商業(yè)項目的模式眾多，但是更常見(jiàn)的還是合同能源管理的方式，這對資金（融資能力）的要求更大。 4 屋頂資源緊俏 前文說(shuō)中國60億平方米大屋頂，但是優(yōu)質(zhì)光伏屋頂資源卻是非常珍貴，具備開(kāi)發(fā)價(jià)值的屋頂尤其稀缺。 5 手續更復雜 除了經(jīng)辦人和法人的有效證件，還需要提供項目工程資料、投資方和每個(gè)用電方三證、投資方如租賃(或使用)其他用戶(hù)屋頂所有者，使用合法或租賃協(xié)議(整租協(xié)議或分組合同/協(xié)議)項目合法性和支持性文件等等。 上表為投資方驗收所需資料一覽表 總結 日前，平價(jià)上網(wǎng)政策正式下發(fā)，明確釋放“避免不合理的收費、鼓勵綠證收益、明確電網(wǎng)消納、鼓勵就近交易、固定電價(jià)收購、鼓勵金融支持、鼓勵地方政府支持”等信號，也對政策推出進(jìn)行了官方解讀。
